Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eyckstraat 9

2231BL Rijnsburg

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.167
+7,0%
[ € 450.707 – € 573.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.672[ € 472.788 – € 522.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.084[ € 500.210 – € 552.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.167 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,6%
+€ 33.40812 maanden +7,0%
+€ 14.86012 mnd vs. NL +3,1%
Jan van Eyckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.167 voor Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.084. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.167.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckstraat 9
€ 527.084[ € 500.210 – € 552.864 ]
Verkoper houdt over€ 520.036−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.776+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckstraat 9
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 497.672[ € 472.788 – € 522.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 527.084, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.672 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.084+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.438+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.167
Verwachte verkoopprijs€ 527.084
Verwachte vraagprijs€ 497.672
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.167 is Jan van Eyckstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg.

Wat is Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg waard?
Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.167 (bandbreedte € 450.707 – € 573.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 497.672 (bandbreedte € 472.788 – € 522.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg?
Voor Jan van Eyckstraat 9 adviseren wij een bod van € 527.084 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckstraat 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckstraat 9 ligt rond € 512.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.