Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 5

2231BX Rijnsburg

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.190
+7,0%
[ € 478.007 – € 608.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.503[ € 501.128 – € 553.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.343[ € 530.695 – € 586.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.190 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,6%
+€ 35.43212 maanden +7,0%
+€ 15.76112 mnd vs. NL +3,1%
Paulus Potterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.190 voor Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.343. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.190.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 5
€ 559.343[ € 530.695 – € 586.557 ]
Verkoper houdt over€ 551.940−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.680+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 5
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 527.503[ € 501.128 – € 553.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.728 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 677.662[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 559.343, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.503 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.343+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.310+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 527.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.190
Verwachte verkoopprijs€ 559.343
Verwachte vraagprijs€ 527.503
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleipetten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg.

Wat is Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg waard?
Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.190 (bandbreedte € 478.007 – € 608.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 527.503 (bandbreedte € 501.128 – € 553.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg?
Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij een bod van € 559.343 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 5 ligt rond € 543.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.