Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 14

2231CJ Rijnsburg

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.543
+7,0%
[ € 187.918 – € 239.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.399[ € 196.079 – € 216.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.934[ € 209.608 – € 231.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.543 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,6%
+€ 13.92912 maanden +7,0%
+€ 6.19612 mnd vs. NL +3,1%
Tramstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.543 voor Tramstraat 14 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.934. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.543.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 14
€ 220.934[ € 209.608 – € 231.673 ]
Verkoper houdt over€ 217.254−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.503+€ 6.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 206.399[ € 196.079 – € 216.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 14 adviseren wij in een bod van € 220.934, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.399 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.543+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.934+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.981+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 206.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 14 in Rijnsburg bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 213.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.543
Verwachte verkoopprijs€ 220.934
Verwachte vraagprijs€ 206.399
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.543 is Tramstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 14 in Rijnsburg.

Wat is Tramstraat 14 in Rijnsburg waard?
Tramstraat 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.543 (bandbreedte € 187.918 – € 239.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 14 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 14 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 206.399 (bandbreedte € 196.079 – € 216.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 14 in Rijnsburg?
Voor Tramstraat 14 adviseren wij een bod van € 220.934 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 14 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 14 in Rijnsburg bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 14 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 14 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 14 ligt rond € 213.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.