Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlietweg 1

2231CN Rijnsburg

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.930
+7,0%
[ € 630.018 – € 801.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.732[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.930 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +0,6%
+€ 46.70012 maanden +7,0%
+€ 20.77312 mnd vs. NL +3,1%
Oude Vlietweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.930 voor Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.732. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.930.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlietweg 1
€ 733.732[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 724.411−€ 9.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.557+€ 16.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlietweg 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlietweg 1 adviseren wij in een bod van € 733.732, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.732+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.419+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlietweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 715.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlietweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.930
Verwachte verkoopprijs€ 733.732
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Porseleinlaan 2, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 2
2025 · 140 m²
€ 691.401
Straatbeeld van Porseleinlaan 5, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 5
2025 · 140 m²
€ 691.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlietweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.930 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Vlietweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg.

Wat is Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg waard?
Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.930 (bandbreedte € 630.018 – € 801.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg?
Voor Oude Vlietweg 1 adviseren wij een bod van € 733.732 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlietweg 1 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlietweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlietweg 1 ligt rond € 715.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlietweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlietweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.