Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlietweg 36

2231CN Rijnsburg

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.103
+7,0%
[ € 465.611 – € 592.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.216[ € 488.505 – € 539.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.421[ € 516.838 – € 571.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.103 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,6%
+€ 34.51312 maanden +7,0%
+€ 15.35212 mnd vs. NL +3,1%
Oude Vlietweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.103 voor Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.103.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlietweg 36
€ 544.421[ € 516.838 – € 571.243 ]
Verkoper houdt over€ 537.182−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.459+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlietweg 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 514.216[ € 488.505 – € 539.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlietweg 36 adviseren wij in een bod van € 544.421, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.216 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.421+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.642+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlietweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 514.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlietweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.103
Verwachte verkoopprijs€ 544.421
Verwachte vraagprijs€ 514.216
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.103 ligt Oude Vlietweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Vlietweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg.

Wat is Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg waard?
Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.103 (bandbreedte € 465.611 – € 592.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 514.216 (bandbreedte € 488.505 – € 539.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg?
Voor Oude Vlietweg 36 adviseren wij een bod van € 544.421 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlietweg 36 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlietweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlietweg 36 ligt rond € 529.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlietweg 36?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlietweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.