Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterwaardelaan 6

2231CP Rijnsburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.244
+7,0%
[ € 471.895 – € 600.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.252[ € 495.189 – € 547.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.668[ € 523.910 – € 579.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.244 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,6%
+€ 34.97912 maanden +7,0%
+€ 15.55912 mnd vs. NL +3,1%
Geesterwaardelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.244 voor Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.244.

Verwachte verkoopprijs Geesterwaardelaan 6
€ 551.668[ € 523.910 – € 579.059 ]
Verkoper houdt over€ 544.350−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.851+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterwaardelaan 6
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 521.252[ € 495.189 – € 547.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterwaardelaan 6 adviseren wij in een bod van € 551.668, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.252 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.244+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.668+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.251+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterwaardelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 521.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 536.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterwaardelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.244
Verwachte verkoopprijs€ 551.668
Verwachte vraagprijs€ 521.252
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesterwaardelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleipetten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geesterwaardelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg.

Wat is Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg waard?
Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.244 (bandbreedte € 471.895 – € 600.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 521.252 (bandbreedte € 495.189 – € 547.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg?
Voor Geesterwaardelaan 6 adviseren wij een bod van € 551.668 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterwaardelaan 6 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterwaardelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Geesterwaardelaan 6 ligt rond € 536.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterwaardelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Geesterwaardelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.