Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevaart 13

2231GA Rijnsburg

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.566
+7,0%
[ € 520.578 – € 662.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.406[ € 545.686 – € 603.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.239[ € 578.427 – € 639.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevaart 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.566 (€ 6.960 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,6%
+€ 38.58812 maanden +7,0%
+€ 17.16512 mnd vs. NL +3,1%
Langevaart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.566 voor Langevaart 13 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevaart 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.566.

Verwachte verkoopprijs Langevaart 13
€ 609.239[ € 578.427 – € 639.314 ]
Verkoper houdt over€ 601.287−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.574+€ 14.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevaart 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.758 per m².

Verwachte vraagprijs Langevaart 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 574.406[ € 545.686 – € 603.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.758[ € 6.420 – € 7.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevaart 13 adviseren wij in een bod van € 609.239, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.406 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.239+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.701+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevaart 13 zal in bij een vraagprijs van € 574.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevaart 13 in Rijnsburg bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 591.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevaart 13

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.566
Verwachte verkoopprijs€ 609.239
Verwachte vraagprijs€ 574.406
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.566 ligt Langevaart 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langevaart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevaart 13 in Rijnsburg.

Wat is Langevaart 13 in Rijnsburg waard?
Langevaart 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.566 (bandbreedte € 520.578 – € 662.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevaart 13 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Langevaart 13 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 574.406 (bandbreedte € 545.686 – € 603.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevaart 13 in Rijnsburg?
Voor Langevaart 13 adviseren wij een bod van € 609.239 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevaart 13 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langevaart 13 in Rijnsburg bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevaart 13 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevaart 13 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevaart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Langevaart 13 ligt rond € 591.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevaart 13?
Huishoudens in de buurt van Langevaart 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.