Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevaart 37

2231GB Rijnsburg

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.577
+7,0%
[ € 461.628 – € 587.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.746[ € 487.109 – € 538.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.361[ € 515.361 – € 569.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevaart 37 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.577 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,6%
+€ 34.21812 maanden +7,0%
+€ 15.22112 mnd vs. NL +3,1%
Langevaart 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.577 voor Langevaart 37 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevaart 37 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.361. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 524.577.

Verwachte verkoopprijs Langevaart 37
€ 539.361[ € 515.361 – € 569.609 ]
Verkoper houdt over€ 532.178−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.298+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevaart 37 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.104 per m².

Verwachte vraagprijs Langevaart 37
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 512.746[ € 487.109 – € 538.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.104[ € 5.799 – € 6.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevaart 37 adviseren wij in een bod van € 539.361, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.746 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.577+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.361+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevaart 37 zal in bij een vraagprijs van € 512.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevaart 37 in Rijnsburg bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 524.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevaart 37

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.577
Verwachte verkoopprijs€ 539.361
Verwachte vraagprijs€ 512.746
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.577 zit Langevaart 37 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langevaart 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevaart 37 in Rijnsburg.

Wat is Langevaart 37 in Rijnsburg waard?
Langevaart 37 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.577 (bandbreedte € 461.628 – € 587.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevaart 37 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Langevaart 37 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 512.746 (bandbreedte € 487.109 – € 538.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevaart 37 in Rijnsburg?
Voor Langevaart 37 adviseren wij een bod van € 539.361 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevaart 37 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langevaart 37 in Rijnsburg bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevaart 37 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevaart 37 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevaart 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Langevaart 37 ligt rond € 524.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevaart 37?
Huishoudens in de buurt van Langevaart 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.