Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliet Zuidzijde 15B

2231GH Rijnsburg

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.741
+6,0%
[ € 258.492 – € 328.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.643[ € 270.411 – € 298.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.849[ € 287.717 – € 318.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.741 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds mei +0,6%
+€ 16.71712 maanden +6,0%
+€ 4.96912 mnd vs. NL +1,8%
Vliet Zuidzijde 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.741 voor Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.741.

Verwachte verkoopprijs Vliet Zuidzijde 15B
€ 302.849[ € 287.717 – € 318.003 ]
Verkoper houdt over€ 298.268−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.056+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.268

Wat is de vraagprijs?

Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg staat in te koop voor € 284.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Vraagprijs Vliet Zuidzijde 15B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 284.643[ € 270.411 – € 298.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.850[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet Zuidzijde 15B adviseren wij in een bod van € 302.849, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 284.643 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.741+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.849+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.991+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet Zuidzijde 15B zal in bij een vraagprijs van € 284.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 293.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet Zuidzijde 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.741
Verwachte verkoopprijs€ 302.849
Vraagprijs€ 284.643
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 292.384
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 436.432
Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 508.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.741 is Vliet Zuidzijde 15B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliet Zuidzijde 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg.

Wat is Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg waard?
Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.741 (bandbreedte € 258.492 – € 328.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg?
Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 284.643. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg?
Voor Vliet Zuidzijde 15B adviseren wij een bod van € 302.849 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet Zuidzijde 15B in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet Zuidzijde 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vliet Zuidzijde 15B ligt rond € 293.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet Zuidzijde 15B?
Huishoudens in de buurt van Vliet Zuidzijde 15B besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.