Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliet Noordzijde 67A

2231GP Rijnsburg

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.392
+7,0%
[ € 576.745 – € 734.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.407[ € 607.437 – € 671.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.777[ € 637.809 – € 704.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.392 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,6%
+€ 42.75112 maanden +7,0%
+€ 19.01712 mnd vs. NL +3,1%
Vliet Noordzijde 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.392 voor Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.392.

Verwachte verkoopprijs Vliet Noordzijde 67A
€ 671.777[ € 637.809 – € 704.946 ]
Verkoper houdt over€ 663.137−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.363+€ 15.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Vliet Noordzijde 67A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 639.407[ € 607.437 – € 671.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.376 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet Noordzijde 67A adviseren wij in een bod van € 671.777, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.407 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.392+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.366+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet Noordzijde 67A zal in bij een vraagprijs van € 639.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 655.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet Noordzijde 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.392
Verwachte verkoopprijs€ 671.777
Verwachte vraagprijs€ 639.407
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 572.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliet Noordzijde 67A valt met een geschatte woningwaarde van € 655.392 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliet Noordzijde 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg.

Wat is Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg waard?
Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.392 (bandbreedte € 576.745 – € 734.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg is in oktober 2026 € 639.407 (bandbreedte € 607.437 – € 671.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg?
Voor Vliet Noordzijde 67A adviseren wij een bod van € 671.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet Noordzijde 67A in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet Noordzijde 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vliet Noordzijde 67A ligt rond € 655.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet Noordzijde 67A?
Huishoudens in de buurt van Vliet Noordzijde 67A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.