Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenstraat 16

2231GT Rijnsburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.281
+7,0%
[ € 441.127 – € 561.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.645[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.281 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,6%
+€ 32.69812 maanden +7,0%
+€ 14.54512 mnd vs. NL +3,1%
Anjelierenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.281 voor Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.645. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.281.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenstraat 16
€ 515.645[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.723−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.108+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 515.645, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.645+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.427+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 501.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.281
Verwachte verkoopprijs€ 515.645
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.281 zit Anjelierenstraat 16 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjelierenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg.

Wat is Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg waard?
Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.281 (bandbreedte € 441.127 – € 561.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg?
Voor Anjelierenstraat 16 adviseren wij een bod van € 515.645 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenstraat 16 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenstraat 16 ligt rond € 501.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.