Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenstraat 21

2231GT Rijnsburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.942
+7,0%
[ € 432.909 – € 550.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.706[ € 453.821 – € 501.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.602[ € 481.050 – € 531.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.942 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,6%
+€ 32.08912 maanden +7,0%
+€ 14.27412 mnd vs. NL +3,1%
Anjelierenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.942 voor Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.602. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.942.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenstraat 21
€ 506.602[ € 481.050 – € 531.686 ]
Verkoper houdt over€ 499.779−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.884+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 477.706[ € 453.821 – € 501.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 506.602, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.706 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.942+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.602+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.932+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 477.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.942
Verwachte verkoopprijs€ 506.602
Verwachte vraagprijs€ 477.706
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.942 zit Anjelierenstraat 21 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjelierenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg.

Wat is Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg waard?
Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.942 (bandbreedte € 432.909 – € 550.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 477.706 (bandbreedte € 453.821 – € 501.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg?
Voor Anjelierenstraat 21 adviseren wij een bod van € 506.602 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenstraat 21 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenstraat 21 ligt rond € 491.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.