Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenstraat 48

2231GT Rijnsburg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.400
+7,0%
[ € 361.152 – € 459.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.790[ € 378.851 – € 418.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.348[ € 400.824 – € 443.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.400 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,6%
+€ 26.77012 maanden +7,0%
+€ 11.90812 mnd vs. NL +3,1%
Anjelierenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.400 voor Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.400.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenstraat 48
€ 422.348[ € 400.824 – € 443.016 ]
Verkoper houdt over€ 416.452−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.945+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenstraat 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 398.790[ € 378.851 – € 418.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 422.348, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.790 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.400+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.348+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.465+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 398.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.400
Verwachte verkoopprijs€ 422.348
Verwachte vraagprijs€ 398.790
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg.

Wat is Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg waard?
Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.400 (bandbreedte € 361.152 – € 459.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 398.790 (bandbreedte € 378.851 – € 418.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg?
Voor Anjelierenstraat 48 adviseren wij een bod van € 422.348 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenstraat 48 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenstraat 48 ligt rond € 410.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.