Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 20

2231HA Rijnsburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.811
+7,0%
[ € 460.074 – € 585.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.886[ € 482.492 – € 533.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.175[ € 510.959 – € 564.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 20 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.811 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,6%
+€ 34.10312 maanden +7,0%
+€ 15.17012 mnd vs. NL +3,1%
Moleneind 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.811 voor Moleneind 20 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 20 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.811.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 20
€ 538.175[ € 510.959 – € 564.744 ]
Verkoper houdt over€ 531.005−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.089+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 20 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 20
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 507.886[ € 482.492 – € 533.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 20 adviseren wij in een bod van € 538.175, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.886 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.811+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.175+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.084+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 20 zal in bij een vraagprijs van € 507.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 20 in Rijnsburg bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 522.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.811
Verwachte verkoopprijs€ 538.175
Verwachte vraagprijs€ 507.886
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.811 is Moleneind 20 een van de meer betaalbare woningen in De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 20 in Rijnsburg.

Wat is Moleneind 20 in Rijnsburg waard?
Moleneind 20 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.811 (bandbreedte € 460.074 – € 585.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 20 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 20 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 507.886 (bandbreedte € 482.492 – € 533.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 20 in Rijnsburg?
Voor Moleneind 20 adviseren wij een bod van € 538.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 20 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 20 in Rijnsburg bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 20 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 20 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 20 ligt rond € 522.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 20?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.