Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 21

2231HX Rijnsburg

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.240
+7,0%
[ € 930.371 – € 1.184.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.595[ € 982.865 – € 1.086.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.380[ € 1.026.111 – € 1.134.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.240 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.926Sinds september +0,6%
+€ 68.96312 maanden +7,0%
+€ 30.67612 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Poststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.240 voor Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.380. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.240.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 21
€ 1.080.380[ € 1.026.111 – € 1.134.123 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.246−€ 13.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.138+€ 23.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.034.595[ € 982.865 – € 1.086.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.080.380, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.595 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.240+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.380+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.399+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg bedragen € 5.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.170
OZB€ 94
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.380
Verwachte vraagprijs€ 1.034.595
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 886.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Poststraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.240 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg.

Wat is Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg waard?
Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.240 (bandbreedte € 930.371 – € 1.184.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 1.034.595 (bandbreedte € 982.865 – € 1.086.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg?
Voor Johannes Poststraat 21 adviseren wij een bod van € 1.080.380 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg bedragen € 5.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.170 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 21 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 68.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 21 ligt rond € 1.057.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 21?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.