Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wildschutstraat 5

2231JA Rijnsburg

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.930
+7,0%
[ € 617.698 – € 786.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.571[ € 651.292 – € 719.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.680[ € 682.554 – € 754.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.930 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,6%
+€ 45.78712 maanden +7,0%
+€ 20.36712 mnd vs. NL +3,1%
Jan Wildschutstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.930 voor Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.680. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.930.

Verwachte verkoopprijs Jan Wildschutstraat 5
€ 718.680[ € 682.554 – € 754.403 ]
Verkoper houdt over€ 709.525−€ 9.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.204+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wildschutstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 685.571[ € 651.292 – € 719.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wildschutstraat 5 adviseren wij in een bod van € 718.680, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 685.571 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.680+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.614+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wildschutstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 685.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 701.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wildschutstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.930
Verwachte verkoopprijs€ 718.680
Verwachte vraagprijs€ 685.571
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wildschutstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.930 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Wildschutstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg.

Wat is Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg waard?
Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.930 (bandbreedte € 617.698 – € 786.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 685.571 (bandbreedte € 651.292 – € 719.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg?
Voor Jan Wildschutstraat 5 adviseren wij een bod van € 718.680 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wildschutstraat 5 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wildschutstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wildschutstraat 5 ligt rond € 701.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wildschutstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Wildschutstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.