Huiswaardemeter

Woningwaarde Porseleinlaan 12

2231JS Rijnsburg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.732
+6,3%
[ € 650.084 – € 827.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 717.500[ € 681.625 – € 753.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.101[ € 716.388 – € 791.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Porseleinlaan 12 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.732 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds juli +0,6%
+€ 43.66012 maanden +6,3%
+€ 19.11012 mnd vs. NL +2,7%
Porseleinlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.732 voor Porseleinlaan 12 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porseleinlaan 12 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.732.

Verwachte verkoopprijs Porseleinlaan 12
€ 757.101[ € 716.388 – € 791.797 ]
Verkoper houdt over€ 747.523−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.393+€ 17.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.523

Wat is de vraagprijs?

Porseleinlaan 12 in Rijnsburg staat in te koop voor € 717.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Vraagprijs Porseleinlaan 12
Onder gem. in buurt Frederiksoord-ZuidBoven gem.
€ 717.500[ € 681.625 – € 753.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Zuid
€ 721.500[ € 499.500 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porseleinlaan 12 adviseren wij in een bod van € 757.101, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 717.500 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.732+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.101+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.956+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porseleinlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 717.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porseleinlaan 12 in Rijnsburg bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 738.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porseleinlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.732
Verwachte verkoopprijs€ 757.101
Vraagprijs€ 717.500
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 485.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porseleinlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.732 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Porseleinlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porseleinlaan 12 in Rijnsburg.

Wat is Porseleinlaan 12 in Rijnsburg waard?
Porseleinlaan 12 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.732 (bandbreedte € 650.084 – € 827.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Porseleinlaan 12 in Rijnsburg?
Porseleinlaan 12 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 717.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Porseleinlaan 12 in Rijnsburg?
Voor Porseleinlaan 12 adviseren wij een bod van € 757.101 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porseleinlaan 12 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Porseleinlaan 12 in Rijnsburg bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porseleinlaan 12 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porseleinlaan 12 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 43.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porseleinlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Porseleinlaan 12 ligt rond € 738.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porseleinlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Porseleinlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.