Woningwaarde Porseleinlaan 13, Rijnsburg (2231JS)

Wat is mijn huis waard?

Porseleinlaan 13 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 859.735 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 50.81112 maanden +6,3%+6,3%

+€ 22.23912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Porseleinlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.735 voor Porseleinlaan 13 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porseleinlaan 13 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 881.113. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 859.735.

Verwachte verkoopprijs Porseleinlaan 13

€ 881.113[ € 829.740 – € 917.081 ]

Verkoper houdt over€ 870.171−€ 10.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 900.885+€ 19.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 881.113

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 870.171

Wat is de vraagprijs?

Porseleinlaan 13 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Vraagprijs Porseleinlaan 13

Onder gem. in buurt Frederiksoord-ZuidBoven gem.

€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.964[ € 5.666 – € 6.263 ]

Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Zuid

€ 721.500[ € 499.500 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porseleinlaan 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 881.113, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.735+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 881.113+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 925.169+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porseleinlaan 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porseleinlaan 13 in Rijnsburg bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 859.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.361/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204

OZB€ 76

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.361

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Porseleinlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte134 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.735

Verwachte verkoopprijs€ 881.113

Vraagprijs€ 835.000

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (15%)

C (38%)

D (8%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

E.E. van der Laanstraat 28

E.E. van der Laanstraat 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porseleinlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.735 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Porseleinlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porseleinlaan 13 in Rijnsburg.

Wat is Porseleinlaan 13 in Rijnsburg waard?

Porseleinlaan 13 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.735 (bandbreedte € 756.567 – € 962.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Porseleinlaan 13 in Rijnsburg?

Porseleinlaan 13 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Porseleinlaan 13 in Rijnsburg?

Voor Porseleinlaan 13 adviseren wij een bod van € 881.113 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Porseleinlaan 13 in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Porseleinlaan 13 in Rijnsburg bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Porseleinlaan 13 in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Porseleinlaan 13 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 50.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porseleinlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Porseleinlaan 13 ligt rond € 859.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Porseleinlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Porseleinlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Porseleinlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde