Huiswaardemeter

Woningwaarde Porseleinlaan 9

2231JS Rijnsburg

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.880
+6,3%
[ € 607.094 – € 772.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 672.500[ € 638.875 – € 706.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.061[ € 670.819 – € 741.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Porseleinlaan 9 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.880 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds juli +0,6%
+€ 40.77312 maanden +6,3%
+€ 17.84612 mnd vs. NL +2,7%
Porseleinlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.880 voor Porseleinlaan 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porseleinlaan 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.061. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 689.880.

Verwachte verkoopprijs Porseleinlaan 9
€ 705.061[ € 670.819 – € 741.431 ]
Verkoper houdt over€ 696.055−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.312+€ 16.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.055

Wat is de vraagprijs?

Porseleinlaan 9 in Rijnsburg staat in te koop voor € 672.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Vraagprijs Porseleinlaan 9
Onder gem. in buurt Frederiksoord-ZuidBoven gem.
€ 672.500[ € 638.875 – € 706.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Zuid
€ 721.500[ € 499.500 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porseleinlaan 9 adviseren wij in een bod van € 705.061, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 672.500 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.880+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.061+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.314+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porseleinlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 672.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porseleinlaan 9 in Rijnsburg bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 689.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porseleinlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.880
Verwachte verkoopprijs€ 705.061
Vraagprijs€ 672.500
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oegstgeesterweg 234, 2231BE Rijnsburg
Oegstgeesterweg 234
2022 · 231 m²
€ 1.237.748
Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porseleinlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.880 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Porseleinlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porseleinlaan 9 in Rijnsburg.

Wat is Porseleinlaan 9 in Rijnsburg waard?
Porseleinlaan 9 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.880 (bandbreedte € 607.094 – € 772.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Porseleinlaan 9 in Rijnsburg?
Porseleinlaan 9 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 672.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Porseleinlaan 9 in Rijnsburg?
Voor Porseleinlaan 9 adviseren wij een bod van € 705.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porseleinlaan 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Porseleinlaan 9 in Rijnsburg bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porseleinlaan 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porseleinlaan 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 40.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porseleinlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Porseleinlaan 9 ligt rond € 689.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porseleinlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Porseleinlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.