Huiswaardemeter

Woningwaarde Plateellaan 2

2231JT Rijnsburg

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.805
+7,0%
[ € 960.788 – € 1.222.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.519[ € 1.014.143 – € 1.120.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.644[ € 1.060.794 – € 1.172.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Plateellaan 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.805 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.120Sinds september +0,6%
+€ 71.21812 maanden +7,0%
+€ 31.67912 mnd vs. NL +3,1%
Plateellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.805 voor Plateellaan 2 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plateellaan 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.805.

Verwachte verkoopprijs Plateellaan 2
€ 1.116.644[ € 1.060.794 – € 1.172.456 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.111−€ 13.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.127+€ 24.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plateellaan 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.392 per m².

Verwachte vraagprijs Plateellaan 2
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 1.067.519[ € 1.014.143 – € 1.120.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.392[ € 6.073 – € 6.712 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plateellaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.116.644, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.519 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.805+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.644+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.476+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plateellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.067.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plateellaan 2 in Rijnsburg bedragen € 5.524 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.339
OZB€ 97
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plateellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.805
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.644
Verwachte vraagprijs€ 1.067.519
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Porseleinlaan 7, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 7
2025 · 188 m²
€ 702.661
Straatbeeld van Porseleinlaan 2, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 2
2025 · 140 m²
€ 691.401
Straatbeeld van Porseleinlaan 5, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 5
2025 · 140 m²
€ 691.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plateellaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.805 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plateellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plateellaan 2 in Rijnsburg.

Wat is Plateellaan 2 in Rijnsburg waard?
Plateellaan 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.805 (bandbreedte € 960.788 – € 1.222.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plateellaan 2 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Plateellaan 2 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 1.067.519 (bandbreedte € 1.014.143 – € 1.120.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Plateellaan 2 in Rijnsburg?
Voor Plateellaan 2 adviseren wij een bod van € 1.116.644 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plateellaan 2 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plateellaan 2 in Rijnsburg bedragen € 5.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.339 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plateellaan 2 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plateellaan 2 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 71.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plateellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Plateellaan 2 ligt rond € 1.091.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plateellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Plateellaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.