Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramiekstraat 29

2231TC Rijnsburg

171 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.530
+7,0%
[ € 385.906 – € 491.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.489[ € 404.215 – € 446.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.971[ € 428.872 – € 474.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramiekstraat 29 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.530 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,6%
+€ 28.60512 maanden +7,0%
+€ 12.72412 mnd vs. NL +3,1%
Keramiekstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.530 voor Keramiekstraat 29 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramiekstraat 29 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.971. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.530.

Verwachte verkoopprijs Keramiekstraat 29
€ 451.971[ € 428.872 – € 474.016 ]
Verkoper houdt over€ 445.749−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.160+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keramiekstraat 29 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Keramiekstraat 29
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 425.489[ € 404.215 – € 446.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramiekstraat 29 adviseren wij in een bod van € 451.971, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.489 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.530+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.971+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.570+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramiekstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 425.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramiekstraat 29 in Rijnsburg bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramiekstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.530
Verwachte verkoopprijs€ 451.971
Verwachte vraagprijs€ 425.489
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Porseleinlaan 7, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 7
2025 · 188 m²
€ 702.661
Straatbeeld van Porseleinlaan 23, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 23
2025 · 194 m²
€ 810.720
Straatbeeld van Porseleinlaan 2, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 2
2025 · 140 m²
€ 691.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.530 is Keramiekstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keramiekstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramiekstraat 29 in Rijnsburg.

Wat is Keramiekstraat 29 in Rijnsburg waard?
Keramiekstraat 29 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.530 (bandbreedte € 385.906 – € 491.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keramiekstraat 29 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Keramiekstraat 29 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 425.489 (bandbreedte € 404.215 – € 446.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramiekstraat 29 in Rijnsburg?
Voor Keramiekstraat 29 adviseren wij een bod van € 451.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramiekstraat 29 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keramiekstraat 29 in Rijnsburg bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramiekstraat 29 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramiekstraat 29 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramiekstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Keramiekstraat 29 ligt rond € 438.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramiekstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Keramiekstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.