Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramiekstraat 36

2231TC Rijnsburg

85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.432
+7,0%
[ € 457.980 – € 582.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.516[ € 503.946 – € 556.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramiekstraat 36 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.432 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,6%
+€ 33.94712 maanden +7,0%
+€ 15.10012 mnd vs. NL +3,1%
Keramiekstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.432 voor Keramiekstraat 36 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramiekstraat 36 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.516. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.432.

Verwachte verkoopprijs Keramiekstraat 36
€ 538.516[ € 503.946 – € 556.992 ]
Verkoper houdt over€ 531.342−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.436+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keramiekstraat 36 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Keramiekstraat 36
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.583 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramiekstraat 36 adviseren wij in een bod van € 538.516, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.432+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.516+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.442+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramiekstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramiekstraat 36 in Rijnsburg bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 520.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramiekstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.432
Verwachte verkoopprijs€ 538.516
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Porseleinlaan 2, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 2
2025 · 140 m²
€ 691.401
Straatbeeld van Porseleinlaan 5, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 5
2025 · 140 m²
€ 691.463
Straatbeeld van Porseleinlaan 6, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 6
2025 · 140 m²
€ 704.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keramiekstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keramiekstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramiekstraat 36 in Rijnsburg.

Wat is Keramiekstraat 36 in Rijnsburg waard?
Keramiekstraat 36 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.432 (bandbreedte € 457.980 – € 582.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keramiekstraat 36 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Keramiekstraat 36 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramiekstraat 36 in Rijnsburg?
Voor Keramiekstraat 36 adviseren wij een bod van € 538.516 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramiekstraat 36 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keramiekstraat 36 in Rijnsburg bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramiekstraat 36 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramiekstraat 36 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramiekstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Keramiekstraat 36 ligt rond € 520.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramiekstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Keramiekstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.