Huiswaardemeter

Woningwaarde Terracottalaan 16

2231TD Rijnsburg

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.870
+7,0%
[ € 314.046 – € 399.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.294[ € 328.029 – € 362.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.834[ € 350.007 – € 386.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Terracottalaan 16 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.870 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,6%
+€ 23.27812 maanden +7,0%
+€ 10.35412 mnd vs. NL +3,1%
Terracottalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.870 voor Terracottalaan 16 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terracottalaan 16 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.834. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.870.

Verwachte verkoopprijs Terracottalaan 16
€ 368.834[ € 350.007 – € 386.850 ]
Verkoper houdt over€ 363.527−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.361+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terracottalaan 16 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Terracottalaan 16
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 345.294[ € 328.029 – € 362.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terracottalaan 16 adviseren wij in een bod van € 368.834, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.294 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.870+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.834+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.276+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terracottalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terracottalaan 16 in Rijnsburg bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 356.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terracottalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.870
Verwachte verkoopprijs€ 368.834
Verwachte vraagprijs€ 345.294
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Porseleinlaan 2, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 2
2025 · 140 m²
€ 691.401
Straatbeeld van Porseleinlaan 5, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 5
2025 · 140 m²
€ 691.463
Straatbeeld van Porseleinlaan 6, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 6
2025 · 140 m²
€ 704.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.870 is Terracottalaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terracottalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terracottalaan 16 in Rijnsburg.

Wat is Terracottalaan 16 in Rijnsburg waard?
Terracottalaan 16 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.870 (bandbreedte € 314.046 – € 399.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terracottalaan 16 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Terracottalaan 16 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 345.294 (bandbreedte € 328.029 – € 362.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Terracottalaan 16 in Rijnsburg?
Voor Terracottalaan 16 adviseren wij een bod van € 368.834 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terracottalaan 16 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Terracottalaan 16 in Rijnsburg bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terracottalaan 16 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terracottalaan 16 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terracottalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Terracottalaan 16 ligt rond € 356.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terracottalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Terracottalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.