Huiswaardemeter

Woningwaarde Terracottalaan 3

2231TD Rijnsburg

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.448
+7,0%
[ € 295.194 – € 375.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.720[ € 308.484 – € 340.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.530[ € 328.844 – € 363.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Terracottalaan 3 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.448 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,6%
+€ 21.88112 maanden +7,0%
+€ 9.73312 mnd vs. NL +3,1%
Terracottalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.448 voor Terracottalaan 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terracottalaan 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.530. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.448.

Verwachte verkoopprijs Terracottalaan 3
€ 346.530[ € 328.844 – € 363.459 ]
Verkoper houdt over€ 341.468−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.611+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terracottalaan 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Terracottalaan 3
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 324.720[ € 308.484 – € 340.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terracottalaan 3 adviseren wij in een bod van € 346.530, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.720 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.530+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.857+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terracottalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terracottalaan 3 in Rijnsburg bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terracottalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.448
Verwachte verkoopprijs€ 346.530
Verwachte vraagprijs€ 324.720
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Porseleinlaan 2, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 2
2025 · 140 m²
€ 691.401
Straatbeeld van Porseleinlaan 5, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 5
2025 · 140 m²
€ 691.463
Straatbeeld van Porseleinlaan 6, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 6
2025 · 140 m²
€ 704.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.448 is Terracottalaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terracottalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terracottalaan 3 in Rijnsburg.

Wat is Terracottalaan 3 in Rijnsburg waard?
Terracottalaan 3 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.448 (bandbreedte € 295.194 – € 375.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terracottalaan 3 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Terracottalaan 3 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 324.720 (bandbreedte € 308.484 – € 340.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Terracottalaan 3 in Rijnsburg?
Voor Terracottalaan 3 adviseren wij een bod van € 346.530 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terracottalaan 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Terracottalaan 3 in Rijnsburg bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terracottalaan 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terracottalaan 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terracottalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Terracottalaan 3 ligt rond € 335.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terracottalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Terracottalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.