Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 4

2375ND Rijpwetering

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.727
+14,4%
[ € 476.720 – € 606.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.760[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 4 in Rijpwetering heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.727 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.345Sinds juli +1,2%
+€ 68.31012 maanden +14,4%
+€ 51.58912 mnd vs. NL +10,9%
Koningshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.727 voor Koningshof 4 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 4 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.760. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.727.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 4
€ 557.760[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.375−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.065+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.375

Wat is de vraagprijs?

Koningshof 4 in Rijpwetering staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Koningshof 4
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 894.800[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 4 adviseren wij in een bod van € 557.760, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.727+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.760+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.648+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 4 in Rijpwetering bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.727
Verwachte verkoopprijs€ 557.760
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 968.141
Straatbeeld van Leidseweg 14-A9, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A9
2022 · 121 m²
€ 663.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpwetering willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 4 in Rijpwetering.

Wat is Koningshof 4 in Rijpwetering waard?
Koningshof 4 in Rijpwetering heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.727 (bandbreedte € 476.720 – € 606.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de vraagprijs van Koningshof 4 in Rijpwetering?
Koningshof 4 in Rijpwetering staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 4 in Rijpwetering?
Voor Koningshof 4 adviseren wij een bod van € 557.760 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 4 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 4 in Rijpwetering bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 4 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 4 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 68.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 4 ligt rond € 541.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 4?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.