Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 8

2375ND Rijpwetering

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.771
+15,2%
[ € 551.558 – € 701.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.141[ € 580.584 – € 641.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.801[ € 610.194 – € 674.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 8 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.771 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.341Sinds september +1,2%
+€ 82.63812 maanden +15,2%
+€ 61.55812 mnd vs. NL +11,3%
Koningshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.771 voor Koningshof 8 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 8 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.771.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 8
€ 642.801[ € 610.194 – € 674.425 ]
Verkoper houdt over€ 634.480−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.807+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 8 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 8
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 611.141[ € 580.584 – € 641.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 8 adviseren wij in een bod van € 642.801, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.141 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.771+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.801+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.941+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 611.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 8 in Rijpwetering bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 626.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.771
Verwachte verkoopprijs€ 642.801
Verwachte vraagprijs€ 611.141
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ripse Schans 14, 2375BA Rijpwetering
De Ripse Schans 14
2018 · 111 m²
€ 614.844
Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.771 zit Koningshof 8 in het middensegment van Rijpwetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 8 in Rijpwetering.

Wat is Koningshof 8 in Rijpwetering waard?
Koningshof 8 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.771 (bandbreedte € 551.558 – € 701.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 8 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 8 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 611.141 (bandbreedte € 580.584 – € 641.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 8 in Rijpwetering?
Voor Koningshof 8 adviseren wij een bod van € 642.801 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 8 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 8 in Rijpwetering bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 8 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 8 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 8 ligt rond € 626.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 8?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.