Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogsweg 4t

2375XN Rijpwetering

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.043
+15,2%
[ € 374.918 – € 477.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.283[ € 392.619 – € 433.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.197[ € 416.961 – € 460.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsweg 4t in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.043 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +1,2%
+€ 56.17312 maanden +15,2%
+€ 41.84412 mnd vs. NL +11,3%
Hertogsweg 4t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.043 voor Hertogsweg 4t in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsweg 4t in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.043.

Verwachte verkoopprijs Hertogsweg 4t
€ 439.197[ € 416.961 – € 460.852 ]
Verkoper houdt over€ 433.116−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.131+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogsweg 4t in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogsweg 4t
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 413.283[ € 392.619 – € 433.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsweg 4t adviseren wij in een bod van € 439.197, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.283 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.197+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.157+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsweg 4t zal in bij een vraagprijs van € 413.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsweg 4t in Rijpwetering bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 426.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsweg 4t

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.043
Verwachte verkoopprijs€ 439.197
Verwachte vraagprijs€ 413.283
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Straatbeeld van De Ripse Schans 14, 2375BA Rijpwetering
De Ripse Schans 14
2018 · 111 m²
€ 614.844
Straatbeeld van Leidseweg 14-A7, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A7
2022 · 69 m²
€ 460.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.043 is Hertogsweg 4t een van de meer betaalbare woningen in Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogsweg 4t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsweg 4t in Rijpwetering.

Wat is Hertogsweg 4t in Rijpwetering waard?
Hertogsweg 4t in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.043 (bandbreedte € 374.918 – € 477.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogsweg 4t in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Hertogsweg 4t in Rijpwetering is in oktober 2026 € 413.283 (bandbreedte € 392.619 – € 433.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsweg 4t in Rijpwetering?
Voor Hertogsweg 4t adviseren wij een bod van € 439.197 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsweg 4t in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsweg 4t in Rijpwetering bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsweg 4t in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsweg 4t in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsweg 4t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsweg 4t ligt rond € 426.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsweg 4t?
Huishoudens in de buurt van Hertogsweg 4t besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.