Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kwakmanlaan 5

2375XW Rijpwetering

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.721
+14,2%
[ € 498.714 – € 634.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.227[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.721 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.638Sinds mei +1,2%
+€ 70.28312 maanden +14,2%
+€ 49.23112 mnd vs. NL +9,9%
Pastoor Kwakmanlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.721 voor Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.227. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.721.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kwakmanlaan 5
€ 583.227[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 575.562−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.042+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.562

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Vraagprijs Pastoor Kwakmanlaan 5
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 852.000[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kwakmanlaan 5 adviseren wij in een bod van € 583.227, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.227+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.388+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kwakmanlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 566.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kwakmanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.721
Verwachte verkoopprijs€ 583.227
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 820.668
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 352.675
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 998.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Kwakmanlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpwetering willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kwakmanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering.

Wat is Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering waard?
Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.721 (bandbreedte € 498.714 – € 634.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering?
Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering?
Voor Pastoor Kwakmanlaan 5 adviseren wij een bod van € 583.227 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 5 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 70.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kwakmanlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 5 ligt rond € 566.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kwakmanlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kwakmanlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.