Huiswaardemeter

Woningwaarde Conijnsberghe 4

4891BK Rijsbergen

228 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.106
+3,1%
[ € 773.613 – € 984.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.461[ € 811.738 – € 897.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.291[ € 849.890 – € 939.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Conijnsberghe 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.106 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,3%
+€ 26.04912 maanden +3,1%
€ -6.99912 mnd vs. NL -0,8%
Conijnsberghe 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.106 voor Conijnsberghe 4 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conijnsberghe 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 879.106.

Verwachte verkoopprijs Conijnsberghe 4
€ 899.291[ € 849.890 – € 939.352 ]
Verkoper houdt over€ 888.149−€ 11.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.427+€ 20.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conijnsberghe 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Conijnsberghe 4
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 854.461[ € 811.738 – € 897.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conijnsberghe 4 adviseren wij in een bod van € 899.291, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 854.461 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.106+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.291+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.256+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conijnsberghe 4 zal in bij een vraagprijs van € 854.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conijnsberghe 4 in Rijsbergen bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 879.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conijnsberghe 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.106
Verwachte verkoopprijs€ 899.291
Verwachte vraagprijs€ 854.461
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conijnsberghe 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.106 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conijnsberghe 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conijnsberghe 4 in Rijsbergen.

Wat is Conijnsberghe 4 in Rijsbergen waard?
Conijnsberghe 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.106 (bandbreedte € 773.613 – € 984.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conijnsberghe 4 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Conijnsberghe 4 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 854.461 (bandbreedte € 811.738 – € 897.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Conijnsberghe 4 in Rijsbergen?
Voor Conijnsberghe 4 adviseren wij een bod van € 899.291 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conijnsberghe 4 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Conijnsberghe 4 in Rijsbergen bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conijnsberghe 4 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conijnsberghe 4 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conijnsberghe 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Conijnsberghe 4 ligt rond € 879.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conijnsberghe 4?
Huishoudens in de buurt van Conijnsberghe 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.