Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkensevaart 6

4891TA Rijsbergen

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.551
+3,1%
[ € 238.965 – € 304.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.781[ € 249.642 – € 275.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.614[ € 266.368 – € 294.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkensevaart 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.551 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,3%
+€ 8.04612 maanden +3,1%
€ -2.16312 mnd vs. NL -0,8%
Boomkensevaart 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.551 voor Boomkensevaart 6 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkensevaart 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.551.

Verwachte verkoopprijs Boomkensevaart 6
€ 280.614[ € 266.368 – € 294.407 ]
Verkoper houdt over€ 276.277−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.376+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkensevaart 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkensevaart 6
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 262.781[ € 249.642 – € 275.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkensevaart 6 adviseren wij in een bod van € 280.614, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.781 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.614+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.645+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkensevaart 6 zal in bij een vraagprijs van € 262.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkensevaart 6 in Rijsbergen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 271.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkensevaart 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte1.505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.551
Verwachte verkoopprijs€ 280.614
Verwachte vraagprijs€ 262.781
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.551 is Boomkensevaart 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Westen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomkensevaart 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkensevaart 6 in Rijsbergen.

Wat is Boomkensevaart 6 in Rijsbergen waard?
Boomkensevaart 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.551 (bandbreedte € 238.965 – € 304.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkensevaart 6 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Boomkensevaart 6 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 262.781 (bandbreedte € 249.642 – € 275.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkensevaart 6 in Rijsbergen?
Voor Boomkensevaart 6 adviseren wij een bod van € 280.614 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkensevaart 6 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkensevaart 6 in Rijsbergen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkensevaart 6 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkensevaart 6 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkensevaart 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Boomkensevaart 6 ligt rond € 271.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkensevaart 6?
Huishoudens in de buurt van Boomkensevaart 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.