Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 11

4891CC Rijsbergen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.868
+2,4%
[ € 387.084 – € 492.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.823[ € 405.482 – € 448.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.887[ € 430.216 – € 475.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 11 in Rijsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.868 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds juli +0,3%
+€ 10.23812 maanden +2,4%
€ -4.93712 mnd vs. NL -1,1%
Lagestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.868 voor Lagestraat 11 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.868.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 11
€ 452.887[ € 430.216 – € 475.502 ]
Verkoper houdt over€ 446.655−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.095+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.655

Wat is de vraagprijs?

Lagestraat 11 in Rijsbergen staat in te koop voor € 426.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Lagestraat 11
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 426.823[ € 405.482 – € 448.164 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 714.143[ € 375.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 11 adviseren wij in een bod van € 452.887, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 426.823 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.887+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.531+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 426.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 11 in Rijsbergen bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 439.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.868
Verwachte verkoopprijs€ 452.887
Vraagprijs€ 426.823
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 11 in Rijsbergen.

Wat is Lagestraat 11 in Rijsbergen waard?
Lagestraat 11 in Rijsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.868 (bandbreedte € 387.084 – € 492.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Lagestraat 11 in Rijsbergen?
Lagestraat 11 in Rijsbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 426.823. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 11 in Rijsbergen?
Voor Lagestraat 11 adviseren wij een bod van € 452.887 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 11 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 11 in Rijsbergen bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 11 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 11 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 11 ligt rond € 439.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.