Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen

Woningwaarde Bremakker 4

4891ND Rijsbergen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.058
+2,4%
[ € 399.571 – € 508.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.421[ € 418.400 – € 462.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.117[ € 444.341 – € 491.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremakker 4 in Rijsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.058 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds juli +0,3%
+€ 10.56812 maanden +2,4%
€ -5.09612 mnd vs. NL -1,1%
Bremakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.058 voor Bremakker 4 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremakker 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.117. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.058.

Verwachte verkoopprijs Bremakker 4
€ 468.117[ € 444.341 – € 491.113 ]
Verkoper houdt over€ 461.718−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.629+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremakker 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Bremakker 4
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 440.421[ € 418.400 – € 462.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 750.667[ € 375.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremakker 4 adviseren wij in een bod van € 468.117, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.421 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.117+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.523+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremakker 4 in Rijsbergen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 454.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.058
Verwachte verkoopprijs€ 468.117
Verwachte vraagprijs€ 440.421
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Warande 13, 4891VG Rijsbergen
Warande 13
1987 · 294 m²
€ 949.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremakker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremakker 4 in Rijsbergen.

Wat is Bremakker 4 in Rijsbergen waard?
Bremakker 4 in Rijsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.058 (bandbreedte € 399.571 – € 508.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremakker 4 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Bremakker 4 in Rijsbergen is in augustus 2026 € 440.421 (bandbreedte € 418.400 – € 462.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremakker 4 in Rijsbergen?
Voor Bremakker 4 adviseren wij een bod van € 468.117 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremakker 4 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremakker 4 in Rijsbergen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremakker 4 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremakker 4 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bremakker 4 ligt rond € 454.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremakker 4?
Huishoudens in de buurt van Bremakker 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.