Woningwaarde van Oosterhoutstraat 8

4891AJ Rijsbergen

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 838.428

+2,1%

[ € 737.817 – € 939.039 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 819.878[ € 778.884 – € 860.872 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 857.397[ € 813.934 – € 899.611 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.428 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 17.62812 maanden +2,1%+2,1%

€ -17.17912 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

van Oosterhoutstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.428 voor van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.397. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.428.

Verwachte verkoopprijs van Oosterhoutstraat 8

€ 857.397[ € 813.934 – € 899.611 ]

Verkoper houdt over€ 846.716−€ 10.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.695+€ 19.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 819.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 8

Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.

€ 819.878[ € 778.884 – € 860.872 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen

€ 819.188[ € 360.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oosterhoutstraat 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 857.397, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.878 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.428+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.397+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 900.267+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oosterhoutstraat 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 819.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 838.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 419.000€ 1.258.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.185/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100

OZB€ 22

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.185

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oosterhoutstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.445 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.428

Verwachte verkoopprijs€ 857.397

Verwachte vraagprijs€ 819.878

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→

PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Oosterhoutstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.428 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Oosterhoutstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen.

Wat is van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen waard?

van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.428 (bandbreedte € 737.817 – € 939.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen?

De verwachte vraagprijs van van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen is in juni 2026 € 819.878 (bandbreedte € 778.884 – € 860.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.

Hoeveel moet ik overbieden op van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen?

Voor van Oosterhoutstraat 8 adviseren wij een bod van € 857.397 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen?

De geschatte bruto maandlasten van van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Oosterhoutstraat 8 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oosterhoutstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Oosterhoutstraat 8 ligt rond € 838.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Oosterhoutstraat 8?

Huishoudens in de buurt van van Oosterhoutstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.