Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen

Woningwaarde van Oosterhoutstraat 1

4891AJ Rijsbergen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.258
+3,1%
[ € 706.867 – € 899.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.614[ € 774.832 – € 856.394 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.258 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,3%
+€ 23.80112 maanden +3,1%
€ -6.39612 mnd vs. NL -0,8%
van Oosterhoutstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.258 voor van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 803.258.

Verwachte verkoopprijs van Oosterhoutstraat 1
€ 823.614[ € 774.832 – € 856.394 ]
Verkoper houdt over€ 813.304−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.236+€ 18.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 1
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oosterhoutstraat 1 adviseren wij in een bod van € 823.614, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.614+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.795+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oosterhoutstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 803.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oosterhoutstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.258
Verwachte verkoopprijs€ 823.614
Verwachte vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Oosterhoutstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.258 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Oosterhoutstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen.

Wat is van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen waard?
van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.258 (bandbreedte € 706.867 – € 899.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 779.000 (bandbreedte € 740.050 – € 817.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen?
Voor van Oosterhoutstraat 1 adviseren wij een bod van € 823.614 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oosterhoutstraat 1 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oosterhoutstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Oosterhoutstraat 1 ligt rond € 803.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oosterhoutstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Oosterhoutstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.