Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen

Woningwaarde Koningin Emmastraat 8

4891XG Rijsbergen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.586
+2,4%
[ € 378.916 – € 482.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.341[ € 418.299 – € 462.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.586 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds juli +0,3%
+€ 10.02212 maanden +2,4%
€ -4.83312 mnd vs. NL -1,1%
Koningin Emmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.586 voor Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.341. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 430.586.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 8
€ 444.341[ € 418.299 – € 462.331 ]
Verkoper houdt over€ 438.203−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.378+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.203

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Vraagprijs Koningin Emmastraat 8
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 750.667[ € 375.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 444.341, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.586+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.341+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.558+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.586
Verwachte verkoopprijs€ 444.341
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Warande 13, 4891VG Rijsbergen
Warande 13
1987 · 294 m²
€ 949.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen.

Wat is Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen waard?
Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.586 (bandbreedte € 378.916 – € 482.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen?
Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen?
Voor Koningin Emmastraat 8 adviseren wij een bod van € 444.341 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 8 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 8 ligt rond € 430.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.