Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen

Woningwaarde Gommersstraat 92

4891AS Rijsbergen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.387
+3,1%
[ € 347.941 – € 442.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.275[ € 387.721 – € 428.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Gommersstraat 92 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.387 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,3%
+€ 11.71612 maanden +3,1%
€ -3.14812 mnd vs. NL -0,8%
Gommersstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.387 voor Gommersstraat 92 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gommersstraat 92 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.387.

Verwachte verkoopprijs Gommersstraat 92
€ 407.275[ € 387.721 – € 428.534 ]
Verkoper houdt over€ 401.545−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.571+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.545

Wat is de vraagprijs?

Gommersstraat 92 in Rijsbergen staat in te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Vraagprijs Gommersstraat 92
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gommersstraat 92 adviseren wij in een bod van € 407.275, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 382.500 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.387+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.275+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.639+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gommersstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 382.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gommersstraat 92 in Rijsbergen bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 395.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gommersstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.387
Verwachte verkoopprijs€ 407.275
Vraagprijs€ 382.500
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gommersstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gommersstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gommersstraat 92 in Rijsbergen.

Wat is Gommersstraat 92 in Rijsbergen waard?
Gommersstraat 92 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.387 (bandbreedte € 347.941 – € 442.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Gommersstraat 92 in Rijsbergen?
Gommersstraat 92 in Rijsbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Gommersstraat 92 in Rijsbergen?
Voor Gommersstraat 92 adviseren wij een bod van € 407.275 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gommersstraat 92 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gommersstraat 92 in Rijsbergen bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gommersstraat 92 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gommersstraat 92 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gommersstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gommersstraat 92 ligt rond € 395.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gommersstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Gommersstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.