Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen

Woningwaarde Boswachter Neefsstraat 5

4891WR Rijsbergen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.471
+3,1%
[ € 427.214 – € 543.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.068[ € 474.183 – € 524.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.471 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.38512 maanden +3,1%
€ -3.86512 mnd vs. NL -0,8%
Boswachter Neefsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.471 voor Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.471.

Verwachte verkoopprijs Boswachter Neefsstraat 5
€ 500.068[ € 474.183 – € 524.097 ]
Verkoper houdt over€ 493.317−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.219+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.317

Wat is de vraagprijs?

Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Boswachter Neefsstraat 5
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswachter Neefsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 500.068, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.471+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.068+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.071+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswachter Neefsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 485.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswachter Neefsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.471
Verwachte verkoopprijs€ 500.068
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.471 zit Boswachter Neefsstraat 5 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boswachter Neefsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen.

Wat is Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen waard?
Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.471 (bandbreedte € 427.214 – € 543.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen?
Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen?
Voor Boswachter Neefsstraat 5 adviseren wij een bod van € 500.068 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswachter Neefsstraat 5 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswachter Neefsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Boswachter Neefsstraat 5 ligt rond € 485.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswachter Neefsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boswachter Neefsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.