Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Reep 28

4891VH Rijsbergen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.523
+3,1%
[ € 306.700 – € 390.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.434[ € 320.562 – € 354.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.976[ € 341.719 – € 377.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Reep 28 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.523 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,3%
+€ 10.32712 maanden +3,1%
€ -2.77512 mnd vs. NL -0,8%
Lange Reep 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.523 voor Lange Reep 28 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Reep 28 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.976. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.523.

Verwachte verkoopprijs Lange Reep 28
€ 359.976[ € 341.719 – € 377.690 ]
Verkoper houdt over€ 354.766−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.326+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Reep 28 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Reep 28
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 337.434[ € 320.562 – € 354.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Reep 28 adviseren wij in een bod van € 359.976, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.434 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.523+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.976+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.975+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Reep 28 zal in bij een vraagprijs van € 337.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Reep 28 in Rijsbergen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Reep 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.523
Verwachte verkoopprijs€ 359.976
Verwachte vraagprijs€ 337.434
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.523 is Lange Reep 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Westen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Reep 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Reep 28 in Rijsbergen.

Wat is Lange Reep 28 in Rijsbergen waard?
Lange Reep 28 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.523 (bandbreedte € 306.700 – € 390.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Reep 28 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Lange Reep 28 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 337.434 (bandbreedte € 320.562 – € 354.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Reep 28 in Rijsbergen?
Voor Lange Reep 28 adviseren wij een bod van € 359.976 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Reep 28 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Reep 28 in Rijsbergen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Reep 28 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Reep 28 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Reep 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Lange Reep 28 ligt rond € 348.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Reep 28?
Huishoudens in de buurt van Lange Reep 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.