Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisakkerstraat 3

4891ZM Rijsbergen

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.930
+3,1%
[ € 566.658 – € 721.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.704[ € 596.319 – € 659.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.576[ € 627.328 – € 693.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.930 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,3%
+€ 19.08012 maanden +3,1%
€ -5.12712 mnd vs. NL -0,8%
Huisakkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.930 voor Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.576. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.930.

Verwachte verkoopprijs Huisakkerstraat 3
€ 660.576[ € 627.328 – € 693.362 ]
Verkoper houdt over€ 652.060−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.938+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Huisakkerstraat 3
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 627.704[ € 596.319 – € 659.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisakkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 660.576, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.704 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.576+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.605+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisakkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 627.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 643.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisakkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.930
Verwachte verkoopprijs€ 660.576
Verwachte vraagprijs€ 627.704
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.930 zit Huisakkerstraat 3 in het middensegment van Verspreide huizen in het Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huisakkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen.

Wat is Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen waard?
Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.930 (bandbreedte € 566.658 – € 721.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 627.704 (bandbreedte € 596.319 – € 659.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen?
Voor Huisakkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 660.576 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisakkerstraat 3 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisakkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Huisakkerstraat 3 ligt rond € 643.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisakkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Huisakkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.