Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Brakellstraat 11

4023AG Rijswijk (GLD)

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.638
+2,7%
[ € 528.561 – € 672.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.183[ € 558.774 – € 617.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.357[ € 582.243 – € 643.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.638 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,2%
+€ 15.92712 maanden +2,7%
€ -6.72512 mnd vs. NL -1,2%
Baron van Brakellstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.638 voor Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.357. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.638.

Verwachte verkoopprijs Baron van Brakellstraat 11
€ 613.357[ € 582.243 – € 643.531 ]
Verkoper houdt over€ 605.360−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.774+€ 14.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Brakellstraat 11
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 588.183[ € 558.774 – € 617.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Brakellstraat 11 adviseren wij in een bod van € 613.357, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.183 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.638+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.357+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.025+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Brakellstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 588.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 600.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Brakellstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.638
Verwachte verkoopprijs€ 613.357
Verwachte vraagprijs€ 588.183
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.638 ligt Baron van Brakellstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijswijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron van Brakellstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD).

Wat is Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) waard?
Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.638 (bandbreedte € 528.561 – € 672.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 588.183 (bandbreedte € 558.774 – € 617.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD)?
Voor Baron van Brakellstraat 11 adviseren wij een bod van € 613.357 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Brakellstraat 11 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Brakellstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Brakellstraat 11 ligt rond € 600.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Brakellstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Baron van Brakellstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.