Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Brakellstraat 6

4023AG Rijswijk (GLD)

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.172
+2,7%
[ € 444.551 – € 565.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.316[ € 467.700 – € 516.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.363[ € 492.020 – € 543.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.172 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,2%
+€ 13.39612 maanden +2,7%
€ -5.65612 mnd vs. NL -1,2%
Baron van Brakellstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.172 voor Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.363. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.172.

Verwachte verkoopprijs Baron van Brakellstraat 6
€ 518.363[ € 492.020 – € 543.812 ]
Verkoper houdt over€ 511.411−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.880+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Brakellstraat 6
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 492.316[ € 467.700 – € 516.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Brakellstraat 6 adviseren wij in een bod van € 518.363, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.316 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.363+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.281+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Brakellstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 505.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Brakellstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.172
Verwachte verkoopprijs€ 518.363
Verwachte vraagprijs€ 492.316
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.172 zit Baron van Brakellstraat 6 in het middensegment van Rijswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baron van Brakellstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD).

Wat is Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) waard?
Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.172 (bandbreedte € 444.551 – € 565.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 492.316 (bandbreedte € 467.700 – € 516.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD)?
Voor Baron van Brakellstraat 6 adviseren wij een bod van € 518.363 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Brakellstraat 6 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Brakellstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Brakellstraat 6 ligt rond € 505.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Brakellstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Baron van Brakellstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.