Woningwaarde Middelweg 3

4023AR Rijswijk (GLD)

Te koop

166 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.859Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 972.597

+1,8%

[ € 855.885 – € 1.089.309 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 990.263[ € 935.892 – € 1.034.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 972.597 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 17.39612 maanden +1,8%+1,8%

€ -23.11012 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Middelweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.597 voor Middelweg 3 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 990.263. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 972.597.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 3

€ 990.263[ € 935.892 – € 1.034.407 ]

Verkoper houdt over€ 978.120−€ 12.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.012.218+€ 21.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 990.263

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 978.120

Wat is de vraagprijs?

Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Vraagprijs Middelweg 3

Onder gem. in MaurikBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]

Gem. vraagprijs in Maurik

€ 787.333[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 990.263, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.597+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 990.263+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.039.776+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) bedragen € 4.812 per maand bij een woningwaarde van € 972.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 486.000€ 1.459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.756

OZB€ 25

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.597

Verwachte verkoopprijs€ 990.263

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→

PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (22%)

D (9%)

E (9%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.597 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 3 in Rijswijk (GLD).

Wat is Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) waard?

Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.597 (bandbreedte € 855.885 – € 1.089.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.

Wat is de vraagprijs van Middelweg 3 in Rijswijk (GLD)?

Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.859.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 3 in Rijswijk (GLD)?

Voor Middelweg 3 adviseren wij een bod van € 990.263 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelweg 3 in Rijswijk (GLD)?

De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) bedragen € 5.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.756 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelweg 3 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 17.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 3 ligt rond € 972.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelweg 3?

Huishoudens in de buurt van Middelweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.