Woningwaarde Onderweg 2

4284ED Rijswijk (NB)

Te koop

187 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.200Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 785.353

+6,9%

[ € 691.111 – € 879.595 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.760[ € 765.616 – € 846.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderweg 2 in Rijswijk (NB) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.353 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 50.93912 maanden +6,9%+6,9%

+€ 19.79512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Onderweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.353 voor Onderweg 2 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderweg 2 in Rijswijk (NB) heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.760. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 785.353.

Verwachte verkoopprijs Onderweg 2

€ 803.760[ € 765.616 – € 846.208 ]

Verkoper houdt over€ 793.669−€ 10.091 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.985+€ 18.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.841

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.669

Wat is de vraagprijs?

Onderweg 2 in Rijswijk (NB) staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Onderweg 2

Onder gem. in buurt Rijswijk (NB)Boven gem.

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijswijk (NB)

€ 632.667[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 803.760, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.353+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.760+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.948+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderweg 2 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 785.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 393.000€ 1.178.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.914/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841

OZB€ 14

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.914

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.367 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.353

Verwachte verkoopprijs€ 803.760

Vraagprijs€ 769.000

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→

PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (20%)

C (17%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.353 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk (NB). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderweg 2 in Rijswijk (NB).

Wat is Onderweg 2 in Rijswijk (NB) waard?

Onderweg 2 in Rijswijk (NB) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.353 (bandbreedte € 691.111 – € 879.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).

Wat is de vraagprijs van Onderweg 2 in Rijswijk (NB)?

Onderweg 2 in Rijswijk (NB) staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderweg 2 in Rijswijk (NB)?

Voor Onderweg 2 adviseren wij een bod van € 803.760 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderweg 2 in Rijswijk (NB)?

De geschatte bruto maandlasten van Onderweg 2 in Rijswijk (NB) bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderweg 2 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderweg 2 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Onderweg 2 ligt rond € 785.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderweg 2?

Huishoudens in de buurt van Onderweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.