Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 69

4284EG Rijswijk (NB)

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.299
+6,9%
[ € 384.823 – € 489.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.063[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.299 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds mei +0,6%
+€ 28.36312 maanden +6,9%
+€ 11.02212 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.299 voor Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.299.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 69
€ 451.063[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.851−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.234+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.851

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 69
Onder gem. in buurt Rijswijk (NB)Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijswijk (NB)
€ 632.667[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 69 adviseren wij in een bod van € 451.063, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.063+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.616+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 437.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.299
Verwachte verkoopprijs€ 451.063
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 257 m²
€ 764.723
Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 569.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB).

Wat is Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) waard?
Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.299 (bandbreedte € 384.823 – € 489.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB)?
Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB)?
Voor Dorpsstraat 69 adviseren wij een bod van € 451.063 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 69 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 69 ligt rond € 437.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.