Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Zalmen 14

4284EP Rijswijk (NB)

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.618
+7,9%
[ € 283.904 – € 361.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.679[ € 297.045 – € 328.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.873[ € 316.056 – € 349.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.618 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,6%
+€ 23.58912 maanden +7,9%
+€ 12.00412 mnd vs. NL +4,0%
Drie Zalmen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.618 voor Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.873. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.618.

Verwachte verkoopprijs Drie Zalmen 14
€ 332.873[ € 316.056 – € 349.325 ]
Verkoper houdt over€ 327.961−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.680+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Zalmen 14
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 312.679[ € 297.045 – € 328.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Zalmen 14 adviseren wij in een bod van € 332.873, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.679 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.618+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.873+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.517+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Zalmen 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 322.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Zalmen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.618
Verwachte verkoopprijs€ 332.873
Verwachte vraagprijs€ 312.679
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.618 is Drie Zalmen 14 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drie Zalmen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB).

Wat is Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) waard?
Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.618 (bandbreedte € 283.904 – € 361.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 312.679 (bandbreedte € 297.045 – € 328.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB)?
Voor Drie Zalmen 14 adviseren wij een bod van € 332.873 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Zalmen 14 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Zalmen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Drie Zalmen 14 ligt rond € 322.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Zalmen 14?
Huishoudens in de buurt van Drie Zalmen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.