Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)

Woningwaarde De Klompenmaker 9

4284VZ Rijswijk (NB)

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.635
+7,2%
[ € 530.319 – € 674.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.381[ € 558.962 – € 617.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.234[ € 585.792 – € 647.454 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.635 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds juli +0,6%
+€ 40.39912 maanden +7,2%
+€ 20.54112 mnd vs. NL +3,7%
De Klompenmaker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.635 voor De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.635.

Verwachte verkoopprijs De Klompenmaker 9
€ 617.234[ € 585.792 – € 647.454 ]
Verkoper houdt over€ 609.194−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.729+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs De Klompenmaker 9
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 588.381[ € 558.962 – € 617.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klompenmaker 9 adviseren wij in een bod van € 617.234, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.381 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.234+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.096+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klompenmaker 9 zal in bij een vraagprijs van € 588.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 602.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klompenmaker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.635
Verwachte verkoopprijs€ 617.234
Verwachte vraagprijs€ 588.381
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 573.175
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 257 m²
€ 764.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klompenmaker 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.635 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Klompenmaker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB).

Wat is De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) waard?
De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.635 (bandbreedte € 530.319 – € 674.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) is in augustus 2026 € 588.381 (bandbreedte € 558.962 – € 617.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB)?
Voor De Klompenmaker 9 adviseren wij een bod van € 617.234 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klompenmaker 9 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klompenmaker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Klompenmaker 9 ligt rond € 602.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klompenmaker 9?
Huishoudens in de buurt van De Klompenmaker 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.