Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfmorgen 2h, 4284EA Rijswijk (NB)

Woningwaarde Vijfmorgen 2h

4284EA Rijswijk (NB)

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.189
+7,9%
[ € 610.006 – € 776.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.425[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.189 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds september +0,6%
+€ 50.68512 maanden +7,9%
+€ 25.79412 mnd vs. NL +4,0%
Vijfmorgen 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.189 voor Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.189.

Verwachte verkoopprijs Vijfmorgen 2h
€ 710.425[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 701.360−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.784+€ 16.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.360

Wat is de vraagprijs?

Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Vraagprijs Vijfmorgen 2h
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfmorgen 2h adviseren wij in een bod van € 710.425, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.189+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.425+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.946+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfmorgen 2h zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 693.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfmorgen 2h

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.189
Verwachte verkoopprijs€ 710.425
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 573.175
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfmorgen 2h valt met een geschatte woningwaarde van € 693.189 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfmorgen 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB).

Wat is Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) waard?
Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.189 (bandbreedte € 610.006 – € 776.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de vraagprijs van Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB)?
Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB)?
Voor Vijfmorgen 2h adviseren wij een bod van € 710.425 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfmorgen 2h in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfmorgen 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vijfmorgen 2h ligt rond € 693.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfmorgen 2h?
Huishoudens in de buurt van Vijfmorgen 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.