Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)

Woningwaarde Parelplein 84

4284GA Rijswijk (NB)

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.175
+7,2%
[ € 504.394 – € 641.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.663[ € 528.830 – € 584.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.177[ € 560.031 – € 618.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelplein 84 in Rijswijk (NB) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.175 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds juli +0,6%
+€ 38.42512 maanden +7,2%
+€ 19.53712 mnd vs. NL +3,7%
Parelplein 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.175 voor Parelplein 84 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelplein 84 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.175.

Verwachte verkoopprijs Parelplein 84
€ 590.177[ € 560.031 – € 618.981 ]
Verkoper houdt over€ 582.435−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.131+€ 13.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelplein 84 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Parelplein 84
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 556.663[ € 528.830 – € 584.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelplein 84 adviseren wij in een bod van € 590.177, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.663 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.177+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.686+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelplein 84 zal in bij een vraagprijs van € 556.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelplein 84 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 573.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelplein 84

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.175
Verwachte verkoopprijs€ 590.177
Verwachte vraagprijs€ 556.663
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 257 m²
€ 764.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.175 ligt Parelplein 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelplein 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelplein 84 in Rijswijk (NB).

Wat is Parelplein 84 in Rijswijk (NB) waard?
Parelplein 84 in Rijswijk (NB) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.175 (bandbreedte € 504.394 – € 641.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelplein 84 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Parelplein 84 in Rijswijk (NB) is in augustus 2026 € 556.663 (bandbreedte € 528.830 – € 584.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelplein 84 in Rijswijk (NB)?
Voor Parelplein 84 adviseren wij een bod van € 590.177 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelplein 84 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Parelplein 84 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelplein 84 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelplein 84 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelplein 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Parelplein 84 ligt rond € 573.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelplein 84?
Huishoudens in de buurt van Parelplein 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.