Huiswaardemeter

Woningwaarde Gherstkamp 36

4284EV Rijswijk (NB)

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.193
+7,9%
[ € 313.450 – € 398.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.060[ € 327.807 – € 362.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.685[ € 349.114 – € 385.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.193 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,6%
+€ 26.04412 maanden +7,9%
+€ 13.25412 mnd vs. NL +4,0%
Gherstkamp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.193 voor Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.685. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.193.

Verwachte verkoopprijs Gherstkamp 36
€ 367.685[ € 349.114 – € 385.863 ]
Verkoper houdt over€ 362.390−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.189+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Gherstkamp 36
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 345.060[ € 327.807 – € 362.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gherstkamp 36 adviseren wij in een bod van € 367.685, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.060 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.193+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.685+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.069+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gherstkamp 36 zal in bij een vraagprijs van € 345.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gherstkamp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.193
Verwachte verkoopprijs€ 367.685
Verwachte vraagprijs€ 345.060
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.193 is Gherstkamp 36 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gherstkamp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB).

Wat is Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) waard?
Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.193 (bandbreedte € 313.450 – € 398.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 345.060 (bandbreedte € 327.807 – € 362.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB)?
Voor Gherstkamp 36 adviseren wij een bod van € 367.685 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gherstkamp 36 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gherstkamp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gherstkamp 36 ligt rond € 356.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gherstkamp 36?
Huishoudens in de buurt van Gherstkamp 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.