Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesmorgen 11

4284EW Rijswijk (NB)

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.351
+7,9%
[ € 241.429 – € 307.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.018[ € 252.717 – € 279.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.945[ € 268.638 – € 296.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.351 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.06012 maanden +7,9%
+€ 10.20812 mnd vs. NL +4,0%
Zesmorgen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.351 voor Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.351.

Verwachte verkoopprijs Zesmorgen 11
€ 282.945[ € 268.638 – € 296.916 ]
Verkoper houdt over€ 278.583−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.754+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Zesmorgen 11
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 266.018[ € 252.717 – € 279.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesmorgen 11 adviseren wij in een bod van € 282.945, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.018 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.351+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.945+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.092+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesmorgen 11 zal in bij een vraagprijs van € 266.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 274.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesmorgen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.351
Verwachte verkoopprijs€ 282.945
Verwachte vraagprijs€ 266.018
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.351 is Zesmorgen 11 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zesmorgen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB).

Wat is Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) waard?
Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.351 (bandbreedte € 241.429 – € 307.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 266.018 (bandbreedte € 252.717 – € 279.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB)?
Voor Zesmorgen 11 adviseren wij een bod van € 282.945 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesmorgen 11 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesmorgen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zesmorgen 11 ligt rond € 274.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesmorgen 11?
Huishoudens in de buurt van Zesmorgen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.